• ניווט מקלדת
  • צבעוניות חד-גוונית
  • צבעוניות הפוך
  • A-A-A
צור קשר:
השאר פרטים
השאירו הודעה ונחזור אליכם בהקדם
התקשר עכשיו: 077-7298430
להצעה משתלמת
שלח פרטים
English French Russian
מידרג9.50
מאמרים

איתור ומניעת ליקויי רטיבות

ליקויי רטיבות בבית או בבניין הם תמיד בעיות המטרידות את הדיירים. בעת זיהוי ליקויי רטיבות או חשש לבעיה, יש להזמין מיידית בדיקה של רטיבות לשם גילוי הבעיה והגדרת הפעולות הנדרשות. בבואי לאתר ליקוי רטיבות בבית, קיימים מספר כלים המסייעים בפתרון הבעיה. במאמר הנוכחי מפורטים מכשירי הבדיקה והשלבים אשר יש לבצע.

שלבי בדיקת ליקויי רטיבות

השלב הראשון של בדיקת רטיבות הינו, ניתוח פרגמטי של התקלה. בדומה לאבחון רפואי אני מלקט את כל הפרטים האפשריים על מוקד הרטיבות, תדירות והישנות התקלה, חתך הרטיבות בבניין, בעיקר מיקום הרטיבות בדירה ומיקום הדירה בחתך הבניין (דירת קרקע/פנטהאוז/בין קומות/דו משפחתי וכיוצא בזה) והכל על מנת לקבל תמונה מלאה על סביבת התקלה.

חובה לבצע בדיקת רטיבותבשלב השני, אני נעזר במכשור לקבלת פרטים נוספים על הרטיבות. הבדיקה הראשונה שנעשית ולרוב מאששת באם אכן קיימת רטיבות בנכס, הינה השימוש במכשיר מסוג 'פרוטימטר'. המכשיר המדובר הינו סוג של מדיד דיגיטאלי האומד את גובה הלחות היחסית באלמנט שנבדק. במכשיר קיימת סקלה מ 0-90, כאשר נורת החיווי מצביעה על ערכים גבוהים, המשמעות הינה שקיימת רטיבות באזור הנבדק. חשוב לציין, כי רמת הרטיבות שנמדדת שונה לחלוטין מהערכים המתקבלים בבדיקות מעבדה. עם זאת, החיווי מאפשר לקבל אינדיקציה ראשונית, האם באמת קיימים ליקויי רטיבות בנכס.

הבדיקה בפרוטימטר אינה שלמה אלמלא קבלת התמונה המלאה אשר למיקום הרטיבות בחתך הנכס, אשר לרוב בצירוף שני שלבים אלו, ניתן לאתר ולפתור בעיות רבות הקשורות למערכות האיטום, פרטי הבניין ואף גילוי מקור הנזק.

בנוסף, קיימים מכשירים ובדיקות נוספות כדוגמת:

  • בדיקת שיעור הלחות במצעים
  • בדיקות בלון לצנורות דלוחין וצמ"גים.
  • בדיקות לחץ לצנרת אספקת מים.
  • בדיקות המטרה ע"ג חזיתות/מרפסות/נשמים ועוד.
  • בדיקות אופטיות לצנרת(איתור כשלים בצנרת).
  • שימוש במכשור תרמי לקבלת חיווי נוסף.

דוגמאות שכיחות למקורות רטיבות בנכס פנים וחוץ - רטיבות שמקורה מחוץ למבנה:

  • חדירות מים דרך קירות המבנה/בנק' התחברות של קיר-תקרה/רצפה.
  • חדירות מים דרך מתקרת מרפסות/גגות דרך מערכות האיטום השונות.
  • חדירות מים ממקומות בהם יש מעבר צנרת בבניין(צנ' מיזוג/צנרת מים/ביוב וגשם).
  • חדירות מים מפתחי חלונות דלתות ופתחי אוורור.
  • חדירות מים לפנים הבית
  • רטיבות כתוצאה מחדרים רטובים שאינם אטומים כנדרש.
  • מעבר מים משטחים מרוצפים אל המצעים(במקרים של חדרים רטובים ומרפסות).
  • נזילה מאביזרים (מחברים/קופסאות ביקורת/מחסומי ריח/צינורות דלוחין).
  • נזילה סמויה מכלים סניטריים (מיכלי הדחה סמויים/היקף אמבטיות/נק' מים למיניהם).
  • נזילה מצנרת אספקת מים.

איתור ליקויי רטיבות - הקפידו לבדוק ואל תזניחו

בדיקת רטיבות גם מחוץ למבנהבכל התקלות, בין אם מדובר בליקוי רטיבות המגיעים מבחוץ ובין אם מדובר בליקויים שמקורם מחתך הדירה. איתור ותיקון התקלה הינו פרמטר חשוב במשוואה. כאשר מקור הרטיבות הינו מתחת לחתך הרצפה, לעיתים חולף זמן עד אשר התקלה מופיעה, תלוי כמובן בחומרת התקלה ועוצמתה. במידה וחדרו מים רבים למצעי הדירה סומסום/חול. אזי, כחלק מהליך התיקון יידרש גם ייבוש המצעים.

כמו כן, במידה והתיקון המבוצע אינו מטופל בקרות האירוע, או במקרים בהם מקור הנזק מטופל, אך הרטיבות נשארת כלואה במצעים. אותה רטיבות תמשיך ותעלה בין אם דרך קירות המבנה(עלייה קפילארית של המים דרך הטיח)ובין אם דרך הופעת מלחים/תפרחות ברובה(המרווחים שבין האריחים). כמובן שעל הדרך יכולים להינזק גם צמודי המבנה, כלומר עובש בארונות המטבח ובכלל, התנפחות המשקופים העיוורים בדלתות הפנים ופגיעה באריחי הדירה במידה ורוצף שיש.

חשוב לציין, כי לרוב ניתן לתקן את הליקויים הנגרמים. כל עוד אלו טופלו בסמוך למועד האירוע. במקרים של שיהוי רב כאמור, תידרש עבודה גדולה יותר ומקיפה. מעוניינים לבצע בדיקת רטיבות או לאתר ליקויים בבניין? פנו אלינו בטלפון - חברת בדק בית ניר גורוביץ' וידר - או השאירו פרטים ואנחנו נחזור אליכם.

לשירות של חוות דעת הנדסיות לחצו כאן

ליצירת קשר והשארת פרטים


חזרה למאמרים