שאלות ותשובות
- ש':כיצד ניתן לאתר רטיבות בנכס?ת':לרוב הרטיבות נראית לעין גם בעיניים לא מקצועיות. במידה ונראה אחד מהסימנים הבאים, יש להניח שקיימת רטיבות בנכס. והסימנים הנם: תפרחות בין האריחים, קילופי צבע מעל הפנלים ושינוי בגוון הרובה.
- ש':במידה ונתגלתה רטיבות, האם עלי לקבל את הדירה מהקבלן?ת':נתקלתי במעט מאוד מצבים המאפשרים להימנע מקבלת הנכס. במרבית המקרים יאלץ הדייר באין כורחו לקבל את הנכס.
- ש':האם בכל נכס ישנם ליקויי בניה?ת':התשובה הטכנית, כן. השאלה הנכונה היא, מהם הליקויים המשעמותיים וכיצד לתקן אותם.
- ש':מדוע ישנה רטיבות בכל כך הרבה בתים שנבדקים?ת':הסיבה הפשוטה הנה, היות וקיימים מקורות רבים לחדירת מים לנכס. פנים וחוץ.
- ש':מהם הליקויים החשובים שעליהם נדרש לעמוד בבדיקת בית/דירה?ת':חשוב לבדוק אינסטלציה, אלומיניום, ריצוף/חיפוי ודרישות מינימום הנוגעות לאוורור, גובה ומידות מינימאליות.
- ש':האם אפשר לקבל פיצוי כספי בגין ליקויי בנייה?ת':התשובה תלויה בסוג הליקוי, עלות הנזק והקבלן. יש קבלנים הנוטים לתקן ויש כאילו שמעדיפים לשפות כנגד חלק מהליקויים.
- ש':כמה זמן נדרש להמתין עד שהקבלן יתקן את הליקויים?ת':בגדול, לקבלן יש את שנת הבדק,
יש קבלנים שפועלים מיד לאחר קבלת חוות הדעת ויש כאלה שלוקחים את כל השנה. - ש':האם הקבלן אחראי לתקן את כל הליקויים?ת':מתוקף חוק מכר כלל הליקויים הנם באחריות הקבלן. קיימות תקופות בדק ואחריות קבועות בחוק לכל אחד ואחד ממקצועות הבניין.
- ש':יש ריח של טחב בנכס, מה זה אומר?ת':בהכרח זה אומר שקיים מקור רטיבות, או שהיה כזה דוגמת הצפה/נזילה שעדיין לא התייבש ונדרש בהמשך תיקון.
- ש':מה הכי חשוב במקרה של רטיבות בנכס?ת':ראשית לתקן את מקור הנזק, בהקדם האפשרי. והדבר הלא פחות חשוב זה לטפל באותה רטיבות שכבר חדרה לשכבת החול/סומסום מתחת לריצוף.
- ש':כיצד ניתן לאתר רטיבות בנכס?ת':לרוב הרטיבות נראית לעין גם בעיניים לא מקצועיות. במידה ונראה אחד מהסימנים הבאים, יש להניח שקיימת רטיבות בנכס. והסימנים הנם: תפרחות בין האריחים, קילופי צבע מעל הפנלים ושינוי בגוון הרובה.
- ש':במידה ונתגלתה רטיבות, האם עלי לקבל את הדירה מהקבלן?ת':נתקלתי במעט מאוד מצבים המאפשרים להימנע מקבלת הנכס. במרבית המקרים יאלץ הדייר באין כורחו לקבל את הנכס.
- ש':האם בכל נכס ישנם ליקויי בניה?ת':התשובה הטכנית, כן. השאלה הנכונה היא, מהם הליקויים המשעמותיים וכיצד לתקן אותם.
- ש':מדוע ישנה רטיבות בכל כך הרבה בתים שנבדקים?ת':הסיבה הפשוטה הנה, היות וקיימים מקורות רבים לחדירת מים לנכס. פנים וחוץ.
- ש':מהם הליקויים החשובים שעליהם נדרש לעמוד בבדיקת בית/דירה?ת':חשוב לבדוק אינסטלציה, אלומיניום, ריצוף/חיפוי ודרישות מינימום הנוגעות לאוורור, גובה ומידות מינימאליות.
- ש':האם אפשר לקבל פיצוי כספי בגין ליקויי בנייה?ת':התשובה תלויה בסוג הליקוי, עלות הנזק והקבלן. יש קבלנים הנוטים לתקן ויש כאילו שמעדיפים לשפות כנגד חלק מהליקויים.
- ש':כמה זמן נדרש להמתין עד שהקבלן יתקן את הליקויים?ת':בגדול, לקבלן יש את שנת הבדק,
יש קבלנים שפועלים מיד לאחר קבלת חוות הדעת ויש כאלה שלוקחים את כל השנה. - ש':האם הקבלן אחראי לתקן את כל הליקויים?ת':מתוקף חוק מכר כלל הליקויים הנם באחריות הקבלן. קיימות תקופות בדק ואחריות קבועות בחוק לכל אחד ואחד ממקצועות הבניין.
- ש':יש ריח של טחב בנכס, מה זה אומר?ת':בהכרח זה אומר שקיים מקור רטיבות, או שהיה כזה דוגמת הצפה/נזילה שעדיין לא התייבש ונדרש בהמשך תיקון.
- ש':מה הכי חשוב במקרה של רטיבות בנכס?ת':ראשית לתקן את מקור הנזק, בהקדם האפשרי. והדבר הלא פחות חשוב זה לטפל באותה רטיבות שכבר חדרה לשכבת החול/סומסום מתחת לריצוף.